Sursa poza si informatii: Economica.net

Băncile comerciale din România încep să manifeste o oarecare neliniște față de creșterea ratelor de referință, precum ROBOR și IRCC. În încercarea de a preîntâmpina efectele potențial nefavorabile, acestea au început să majoreze treptat dobânzile fixe pentru diverse categorii de produse, păstrându-le totuși atractive pentru anumite segmente de clienți.

În momentul de față, dobânzile fixe pentru creditele imobiliare, fie că acestea sunt "verzi" sau standard, oscilează între 5% și 7%. În anumite situații, aceste dobânzi chiar depășesc nivelurile dobânzilor variabile asociate IRCC. Rămâne de văzut dacă, pe măsură ce toamna anului 2025 va aduce inevitabila majorare a IRCC, refinanțările de la dobânzi variabile la dobânzi fixe vor mai rămâne o opțiune viabilă pentru consumatori.

Dobânzi fixe la creditele ipotecare verzi

Unele bănci reușesc să ofere rate fixe sub pragul de 5%, precum BCR (4,70%), BRD (4,80%), Raiffeisen Bank (4,89%), UniCredit (4,89%), CEC Bank (4,89%) și Banca Transilvania (4,99%). Aceste oferte sunt valabile însă doar în anumite condiții specifice și adesea sunt limitate la o perioadă promoțională de trei ani, pentru clienții care își virează veniturile prin banca respectivă.

Alte bănci, precum Alpha Bank, Exim Banca Românească și Intesa SanPaolo Bank, au stabilit dobânzi fixe ușor mai mari, de 5,19%, 5,20% și respectiv 5,25%, pentru aceleași categorii de credite verzi.

Dobânzi fixe timp de cinci ani

Pentru creditele standard cu dobânzi fixe pe cinci ani, rata începe să se apropie sau chiar să depășească 7%. De exemplu, Banca Transilvania, oferă dobânzi începând de la 5,60% până la 5,80%, în funcție de virarea veniturilor și asigurarea de viață opțională. Similar, BCR oferă dobânzi cuprinse între 5,59% și 6,19%.

Dobânzi fixe pe trei și cinci ani pentru creditele imobiliare standard

Pentru creditele imobiliare standard, dobânzile fixe pentru trei ani variază, de asemenea, în funcție de criteriile îndeplinite de client. Spre exemplu, la BRD, dobânzile fixe pot varia de la 4,90% până la 5,37%. Alpha Bank și UniCredit au dobânzi între 4,99% și 5,99%. Mai multe instituții, inclusiv CEC Bank, Raiffeisen Bank, și Banca Transilvania, oferă astfel de rate între 4,99% și 7,84%.

Dobânzile fixe pe cinci ani, în cadrul acelorași credite, sunt cuprinse între 5,59% și 7,09%. Astfel de oferte sunt disponibile la Alpha Bank, Garanti Bank și ING Bank, cu variații determinate de factura asiguratoare sau neasiguratoare.

Această evoluție a pieței demonstrează o tendință de creștere a ratelor dobânzilor fixe, determinată de încercarea băncilor de a atenua riscurile și de a menține competitivitatea ofertelor lor în fața modificărilor viitoare ale pieței financiare. Pe măsură ce se apropie creșterea IRCC, rămâne de văzut cum va influența aceasta deciziile de refinanțare ale consumatorilor români.